Il mercato dei box e dei posti auto in Toscana mostra un trend di crescita generalizzato nel confronto su base biennale, tra il secondo semestre 2023 e il secondo semestre 2025, con Firenze protagonista degli incrementi più marcati dei prezzi. Secondo l’ufficio studi del gruppo Tecnocasa il capoluogo toscano è trainante anche nel confronto fra il primo e il secondo semestre dell’anno scorso, con un incremento delle quotazioni per la compravendita che raggiunge il +4,8% per i box e il +3% per i posti auto scoperti, mentre nel resto della regione si registrano rialzi più contenuti o stabilità, con le eccezioni di Carrara (box +7,1%) e, in negativo, Livorno (-4,5% i box, -2,9% i posti auto).
Nel capoluogo toscano il prezzo medio di un box, secondo le rilevazioni di Tecnocasa, è salito da circa 50.600 euro nel secondo semestre 2023 a oltre 57.100 euro nello stesso periodo del 2025, un incremento medio del 12,8%, mentre il posto auto scoperto cresce in media dell’8,7%. A registrare aumenti in doppia cifra particolarmente vistosi sono le zone che saranno toccate dal passaggio delle nuove linee della tramvia. Varlungo guida la classifica per i box, passando da 27mila a 40mila euro (+48,1%), seguita da Rovezzano (da 27mila a 37mila euro, +37%). Per i posti auto scoperti a Gavinana e Rovezzano il prezzo aumenta del 50% in entrambi i casi (rispettivamente da 20mila a 30mila euro e da 8mila a 12mila euro). Ma i box sono più cari anche dove la tramvia c’è già, sia in periferia (Novoli-Guidoni da 22mila a 30mila euro, +36,4%) che in centro (San Gallo-San Marco da 120mila a 125mila euro, +4,2%).
Fuori da Firenze il trend su base biennale è positivo. A Prato, città con il campione di zone più ampio (21 quartieri monitorati da Tecnocasa), il box resta quasi fermo (+0,6% medio), ma il posto auto sale del 14,2%, con il rialzo più consistente a La Castellina (da 8mila a 14mila euro, +75%) e un’unica flessione a Valentini-Zarini, dove sia box che posto auto scendono rispettivamente dell’11,8% e del 7,7%. A Pisa, città con quattro zone monitorate su entrambi i semestri, il box cresce moderatamente (+4,5%, da 16.750 a 17.500 euro medi), mentre il posto auto segna un +11,8%, trainato dal +25% di Barbaricina (da 8mila a 10mila euro). (lt)