Cala l’offerta e salgono i prezzi per le case in nuda proprietà a Firenze: secondo uno degli ultimi studi di Immobiliare.it Insights, le ultime quotazioni registrano un incremento dell’8% rispetto a 12 mesi fa, ai piedi di un podio nazionale occupato da Genova (+13%), Bologna (+12%) e Torino (+10%) fra le grandi città. Il capoluogo toscano è anche la terza città per quotazione più alta al metro quadro (2.655 euro/mq) dietro Milano e Roma, mentre il calo dello stock registrato è del -21% in un anno. La flessione della domanda – misurata in termini di contatti totali sugli annunci – è quasi di pari entità (-19%).
I trend di Firenze differiscono da un andamento nazionale che, per la verità, è la somma di realtà locali dalla dinamica eterogenea. Iprezzi delle case in nuda proprietà in Italia continuano a crescere, segnando, a livello nazionale, un +2% rispetto a 12 mesi fa, in continuità con quanto evidenziato nel 2025. La spesa media richiesta ammonta a 2.077 euro/mq, a fronte degli oltre 2.200 euro/mq del mercato residenziale tradizionale. Insieme ai prezzi, nell’ultimo anno salgono anche offerta (+5%) e domanda (+4%), a testimonianza, secondo Immobiliare.it Insights, di un settore in salute.
“La crescita registrata nell’ultimo anno conferma come la nuda proprietà rappresenti una soluzione sempre più centrale per la gestione del patrimonio immobiliare nel tempo”, sostiene Paolo Giabardo, direttore generale di Immobiliare.it. “Questa formula – osserva – è infatti capace di rispondere a esigenze diverse ma complementari: se da un lato permette ai proprietari di ottenere liquidità mantenendo l’usufrutto della propria abitazione, dall’altro offre agli acquirenti la possibilità di acquistare un immobile a un prezzo più contenuto, con una prospettiva di investimento nel medio-lungo periodo”. (lt)