Forte dei Marmi è il comune Bandiera Blu più caro d’Italia per comprare casa al mare nel 2026, con un prezzo medio degli appartamenti di 970.593 euro e un valore al metro quadro di 10.723 euro. Lo certifica l’analisi di Casa.it sui prezzi degli appartamenti da 1 a 5 locali in vendita a maggio 2026 nei 234 comuni italiani di mare premiati con il riconoscimento della Foundation for Environmental Education (Fee). Nella classifica nazionale dei dieci comuni più cari, la Toscana piazza due località: oltre a Forte dei Marmi in testa, davanti a Sorrento e Anacapri, Pietrasanta si colloca in sesta posizione con un prezzo medio di 515.255 euro e 5.671 euro al metro quadro. In totale la regione conta venti comuni Bandiera Blu insigniti del riconoscimento.
A livello regionale, la Toscana si posiziona al sesto posto nella graduatoria nazionale dei prezzi negli immobili dei comuni Bandiera Blu, con una richiesta media di 262.723 euro per appartamento e un prezzo al metro quadro di 3.038 euro. Davanti alla regione si trovano Friuli-Venezia Giulia (340.138 euro, 4.515 euro/mq), Veneto (331.169 euro, 3.757 euro/mq), Liguria (313.673 euro, 4.002 euro/mq), Emilia-Romagna (300.152 euro, 3.389 euro/mq) e Campania (265.403 euro, 3.057 euro/mq). Il prezzo medio nazionale nei comuni Bandiera Blu è di 249.388 euro, con un valore al metro quadro di 2.801 euro, in crescita del 4% su base annua.
La Toscana registra un incremento annuo del 5% nei prezzi degli appartamenti nei comuni Bandiera Blu, in linea con la crescita di Veneto ed Emilia-Romagna e superiore alla media nazionale del 4%. Il rialzo più forte a livello nazionale appartiene alla Campania (+17%), seguita da Basilicata (+9%) e Abruzzo (+7%). Segnano variazioni negative solo il Lazio (-2%) e la Puglia (-18%). Su 15 regioni costiere analizzate, 13 mostrano una tendenza al rialzo, confermando che il mercato immobiliare balneare di qualità certificata si muove sostanzialmente in una sola direzione. (lt)